Naujienos
2006 - 06 - 21
* Apie geodezinius matavimus ir matininkų paslaugų įkainius
Sodybų ir žemės pirkimo bumas kilstelėjo ne tik nekilnojamojo turto, bet ir jo įsigijimo paslaugų kainas. Prie matininkų kabinetų nusidriekė ilgos piliečių eilės, nes norinčiųjų tiksliai pamatuoti (atlikti sklypų geodezinius matavimus ir parengti planus bei matavimų bylas) žemės sklypus yra daugiau nei spėja šiuos darbus atliekantys specialistai. Kai kuriose seniūnijose žmonės, kad pamatuotų žemę, sulauks eilės tik vėlyvą rudenį, - rašo 2006 06 20 laikraštis "Ūkininko patarėjas" žurnalistės Vandos Vasiliauskaitės straipsnyje <<Kada atvyksi, matininke?>> .
Kad apsaugotų privačią nuosavybę
Tikslus suformuotų žemės sklypų plotų nustatymas, planai ir kiti duomenys reikalingi kadastro duomenų bazei. Pasak žemės matavimo specialistų, geodezinių matavimų paslaugos reikalingos, kad valstybė apsaugotų privačią nuosavybę.
Atliekant geodezinius matavimus paženklinamos ir nustatomos žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje, matuojami žemės sklype esantys statiniai ir įrenginiai, kartografuojami žemės naudmenų kontūrai, plane pažymimi objektai ir teritorijos, kuriems nustatytos specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, kiti žemės naudojimo apribojimai ir servitutai. Parengiamas žemės sklypo planas, apskaičiuojamas bendras žemės sklypo plotas, parengiama žemės naudmenų eksplikacija, apskaičiuojama žemės sklypo vertė, parengiami žemės sklypo kadastro duomenys ir sudaroma nekilnojamojo turto objekto kadastrinio matavimo byla.
Minėtieji darbai atliekami vadovaujantis Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklėmis, patvirtintomis LR žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522.
Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kadastrų ir. geodezijos departamento Geodezijos skyriaus vedėjas Edmantas Šleiteris "Ūkininko patarėjui" paaiškino, kad licencijos geodeziniams matavimams išduotos beveik 700 individualių įmonių, realiai dirbančių šiuos darbus - per pusę tūkstančio.
Licencijos, išduotos individualioms įmonėms, pasak E.Šleiterio, galioja visoje Lietuvoje, tačiau dėl užsakymų paklausos atlikti geodezinius matavimus privatiems asmenims kai kuriose seniūnijose susidaro nemažos eilės. Geodezijos skyriaus vedėjas pastebi, kad dabar šie darbai yra labai paklausūs, nes gerokai suaktyvėjo žemės pirkimas.
Ar sulaukiama jaunosios pamainos žemės matavimo darbams? Šios srities specialistus rengia Vilniaus Gedimino technikos ir Lietuvos žemės ūkio universitetai bei keletas kolegijų. Nemažai šios srities darbų atlieka Valstybinis žemėtvarkos institutas (VŽI). VŽI Kauno geodezijos ir kartografijos skyriaus viršininkė Janina Daračkaitė "Ūkininko patarėjui" paaiškino, kad šio skyriaus žmonės atlieka ir privačius užsakymus, tačiau dauguma darbų - dideli objektai.
Varėnos ir Šalčininkų r. geodezininkai atlieka Rytų skirstomųjų tinklų užsakymą, žadama dalyvauti konkurse, kurį rengia "Marijampolės regiono keliai", tad dideliam kiekiui privačių užsakymų atlikti šio skyriaus darbuotojai neturi pajėgų.
Paklausa didesnė už pasiūlą
Pamatuoti žemės sklypą, pasak J.Daračkaitės, dar ne viskas, nuolat atsiranda kokių nors naujovių rengiant bylas, o kol dokumentai tvarkomi ir derinami, kol duomenys patenka į kadastrą, praeina nemažai laiko.
Sklypo matavimo kaina priklauso nuo kategorijos (jų yra trys), labai svarbi sklypo "pririšimo" sąlyga, nes primatuoti nuo gretimo sklypo netikslu. Būna atvejų, kad geodezininkui nuo tikslių kooordinačių taško iki užsakovo sklypo tenka eiti net 4-5 km. Po lauko darbų seka kiti darbai: bylos komplektavimas, derinimai, tikrinimas ir kt. Visa tai sumuojama į paslaugų kainą.
"Vilniuje pamatuoti 6 a sodo sklypą kainuoja apie 1 tūkst. Lt, jeigu esama konfliktų su kaimynais, to paties sklypo matavimo kaina kyla iki 1,2 tūkst. Lt, tačiau ir esant tokioms nemažoms darbų kainoms užsakovų pakanka. Aplinkui Panevėžį tie darbai kainuoja 600-700 Lt. Tuo tarpu Kaune už panašius darbus mokama tik 400 Lt. Jeigu užsakyme pageidaujama sklypą padalyti, byla rengiama sandoriui, kaina gali išaugti iki kokių 600 Lt", - sako VŽI Kauno geodezijos ir kartografijos skyriaus viršininkė J.Daračkaitė.
Matininkai nori užsakymų sklypams ar namų valdoms matuoti juos padalijant, tuomet darbo daugiau, bet ir atlygis didesnis.
Matydami kylantį užsakymų poreikį kauniečiai žada didinti savo darbų įkainius, nes, pasak matininkų, atsiskaičius su tarpininkaujančiomis tarnybomis jiems mažai pinigėlių telieka.
Kainas diktuoja rinka
Pasidomėjus apie žemės sklypų matavimo problemas ežeringame Rytų Aukštaitijos regione, Utenos apskrities Žemės tvarkymo departamento Žemės reformos skyriaus vedėjas Eugenijus Skardžius sakė, jog geodezinių darbų įkainiai Molėtų, Anykščių ir Utenos rajonuose nevienodi. Pareigūnas konkrečių sklypo matavimo kainų teigė negalįs įvardyti, nes tai priklauso nuo daugelio faktorių. Jis manąs, jog sklypo matavimo kaina turi būti susieta su to sklypo verte, daugiau kainuojančio žemės sklypo matavimas turėtų brangiau kainuoti.
Žemės reformos skyriaus vedėjas paminėjo, kad gerai dirbančių geodezininkų kai kuriuose Utenos apskrities rajonuose trūksta. Jauni specialistai pabūgsta sudėtingo, su konfliktais susijusio darbo, nes vien teorinių žinių nepakanka. Matininkas privalo turėti teisinių ir psichologinių žinių, gebėti spręsti konfliktus, bendrauti su žmonėmis, išklausyti jų nuomonę ir priimti teisingą sprendimą. Tai atima daug brangaus laiko ir kantrybės.
Domėdamiesi geodeziniais matavimais internete radome skelbimų, kad įvairiuose šalies regionuose tuos darbus atliekančioms įmonėms reikalingi turto vertintojai, geodezijos ir žemėtvarkos specialistai. Su gamybos vadovais kalbėjomės apie jaunus specialistus, kurie, vos gavę aukštųjų mokyklų diplomus, sprunka iš Lietuvos arba įsidarbinę neilgai išbūna savo darbo vietoje.
Žemės matavimo darbus vykdančių įmonių vadovai iš AB "Hidroprojektas" ir UAB "Geomastas" gerai atsiliepė apie Kauno kolegijos Kraštotvarkos fakulteto Geodezijos katedroje rengiamus specialistus. Pasak gamybininkų, čia konkrečiam žemėtvarkos ir geodezijos darbui parengti jauni žmonės geba prisitaikyti prie darbo sąlygų, tad jų į darbą mielai priimtų daugiau nei išleidžia kolegija.
Informacijos pakanka
"Kur turėtų kreiptis pilietis, nutaręs parduoti savo žemės sklypą? Ar teikiama sunaikintų riboženklių atstatymo paslauga? Kur gauti informacijos apie tai, kokia įmonė konkrečioje vietovėje ir už kokią kainą atlieka žemės matavimo darbus?" - teiravomės savo pašnekovų.
Įvairių lygių žemės matavimus vykdančių institucijų pareigūnai "Ūkininko patarėjui" aiškino, kad tuo besidomintiems žmonėms siūlytų užsukti į rajono žemėtvarkos skyrių arba pas seniūnijoje dirbantį žemėtvarkininką pagal žemės buvimo vietą. Žemėtvarkos skyriaus specialistai paaiškintų, kokios įmonės ir kokiais įkainiais toje teritorijoje atlieka geodezinius matavimus. Informacijos apie žemės matavimo paslaugas yra Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos interneto puslapiuose, tad savininko valia, su kuriuo matininku jam tartis dėl žemės sklypo matavimo darbų.
Kad apsaugotų privačią nuosavybę
Tikslus suformuotų žemės sklypų plotų nustatymas, planai ir kiti duomenys reikalingi kadastro duomenų bazei. Pasak žemės matavimo specialistų, geodezinių matavimų paslaugos reikalingos, kad valstybė apsaugotų privačią nuosavybę.
Atliekant geodezinius matavimus paženklinamos ir nustatomos žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje, matuojami žemės sklype esantys statiniai ir įrenginiai, kartografuojami žemės naudmenų kontūrai, plane pažymimi objektai ir teritorijos, kuriems nustatytos specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, kiti žemės naudojimo apribojimai ir servitutai. Parengiamas žemės sklypo planas, apskaičiuojamas bendras žemės sklypo plotas, parengiama žemės naudmenų eksplikacija, apskaičiuojama žemės sklypo vertė, parengiami žemės sklypo kadastro duomenys ir sudaroma nekilnojamojo turto objekto kadastrinio matavimo byla.
Minėtieji darbai atliekami vadovaujantis Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklėmis, patvirtintomis LR žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522.
Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kadastrų ir. geodezijos departamento Geodezijos skyriaus vedėjas Edmantas Šleiteris "Ūkininko patarėjui" paaiškino, kad licencijos geodeziniams matavimams išduotos beveik 700 individualių įmonių, realiai dirbančių šiuos darbus - per pusę tūkstančio.
Licencijos, išduotos individualioms įmonėms, pasak E.Šleiterio, galioja visoje Lietuvoje, tačiau dėl užsakymų paklausos atlikti geodezinius matavimus privatiems asmenims kai kuriose seniūnijose susidaro nemažos eilės. Geodezijos skyriaus vedėjas pastebi, kad dabar šie darbai yra labai paklausūs, nes gerokai suaktyvėjo žemės pirkimas.
Ar sulaukiama jaunosios pamainos žemės matavimo darbams? Šios srities specialistus rengia Vilniaus Gedimino technikos ir Lietuvos žemės ūkio universitetai bei keletas kolegijų. Nemažai šios srities darbų atlieka Valstybinis žemėtvarkos institutas (VŽI). VŽI Kauno geodezijos ir kartografijos skyriaus viršininkė Janina Daračkaitė "Ūkininko patarėjui" paaiškino, kad šio skyriaus žmonės atlieka ir privačius užsakymus, tačiau dauguma darbų - dideli objektai.
Varėnos ir Šalčininkų r. geodezininkai atlieka Rytų skirstomųjų tinklų užsakymą, žadama dalyvauti konkurse, kurį rengia "Marijampolės regiono keliai", tad dideliam kiekiui privačių užsakymų atlikti šio skyriaus darbuotojai neturi pajėgų.
Paklausa didesnė už pasiūlą
Pamatuoti žemės sklypą, pasak J.Daračkaitės, dar ne viskas, nuolat atsiranda kokių nors naujovių rengiant bylas, o kol dokumentai tvarkomi ir derinami, kol duomenys patenka į kadastrą, praeina nemažai laiko.
Sklypo matavimo kaina priklauso nuo kategorijos (jų yra trys), labai svarbi sklypo "pririšimo" sąlyga, nes primatuoti nuo gretimo sklypo netikslu. Būna atvejų, kad geodezininkui nuo tikslių kooordinačių taško iki užsakovo sklypo tenka eiti net 4-5 km. Po lauko darbų seka kiti darbai: bylos komplektavimas, derinimai, tikrinimas ir kt. Visa tai sumuojama į paslaugų kainą.
"Vilniuje pamatuoti 6 a sodo sklypą kainuoja apie 1 tūkst. Lt, jeigu esama konfliktų su kaimynais, to paties sklypo matavimo kaina kyla iki 1,2 tūkst. Lt, tačiau ir esant tokioms nemažoms darbų kainoms užsakovų pakanka. Aplinkui Panevėžį tie darbai kainuoja 600-700 Lt. Tuo tarpu Kaune už panašius darbus mokama tik 400 Lt. Jeigu užsakyme pageidaujama sklypą padalyti, byla rengiama sandoriui, kaina gali išaugti iki kokių 600 Lt", - sako VŽI Kauno geodezijos ir kartografijos skyriaus viršininkė J.Daračkaitė.
Matininkai nori užsakymų sklypams ar namų valdoms matuoti juos padalijant, tuomet darbo daugiau, bet ir atlygis didesnis.
Matydami kylantį užsakymų poreikį kauniečiai žada didinti savo darbų įkainius, nes, pasak matininkų, atsiskaičius su tarpininkaujančiomis tarnybomis jiems mažai pinigėlių telieka.
Kainas diktuoja rinka
Pasidomėjus apie žemės sklypų matavimo problemas ežeringame Rytų Aukštaitijos regione, Utenos apskrities Žemės tvarkymo departamento Žemės reformos skyriaus vedėjas Eugenijus Skardžius sakė, jog geodezinių darbų įkainiai Molėtų, Anykščių ir Utenos rajonuose nevienodi. Pareigūnas konkrečių sklypo matavimo kainų teigė negalįs įvardyti, nes tai priklauso nuo daugelio faktorių. Jis manąs, jog sklypo matavimo kaina turi būti susieta su to sklypo verte, daugiau kainuojančio žemės sklypo matavimas turėtų brangiau kainuoti.
Žemės reformos skyriaus vedėjas paminėjo, kad gerai dirbančių geodezininkų kai kuriuose Utenos apskrities rajonuose trūksta. Jauni specialistai pabūgsta sudėtingo, su konfliktais susijusio darbo, nes vien teorinių žinių nepakanka. Matininkas privalo turėti teisinių ir psichologinių žinių, gebėti spręsti konfliktus, bendrauti su žmonėmis, išklausyti jų nuomonę ir priimti teisingą sprendimą. Tai atima daug brangaus laiko ir kantrybės.
Domėdamiesi geodeziniais matavimais internete radome skelbimų, kad įvairiuose šalies regionuose tuos darbus atliekančioms įmonėms reikalingi turto vertintojai, geodezijos ir žemėtvarkos specialistai. Su gamybos vadovais kalbėjomės apie jaunus specialistus, kurie, vos gavę aukštųjų mokyklų diplomus, sprunka iš Lietuvos arba įsidarbinę neilgai išbūna savo darbo vietoje.
Žemės matavimo darbus vykdančių įmonių vadovai iš AB "Hidroprojektas" ir UAB "Geomastas" gerai atsiliepė apie Kauno kolegijos Kraštotvarkos fakulteto Geodezijos katedroje rengiamus specialistus. Pasak gamybininkų, čia konkrečiam žemėtvarkos ir geodezijos darbui parengti jauni žmonės geba prisitaikyti prie darbo sąlygų, tad jų į darbą mielai priimtų daugiau nei išleidžia kolegija.
Informacijos pakanka
"Kur turėtų kreiptis pilietis, nutaręs parduoti savo žemės sklypą? Ar teikiama sunaikintų riboženklių atstatymo paslauga? Kur gauti informacijos apie tai, kokia įmonė konkrečioje vietovėje ir už kokią kainą atlieka žemės matavimo darbus?" - teiravomės savo pašnekovų.
Įvairių lygių žemės matavimus vykdančių institucijų pareigūnai "Ūkininko patarėjui" aiškino, kad tuo besidomintiems žmonėms siūlytų užsukti į rajono žemėtvarkos skyrių arba pas seniūnijoje dirbantį žemėtvarkininką pagal žemės buvimo vietą. Žemėtvarkos skyriaus specialistai paaiškintų, kokios įmonės ir kokiais įkainiais toje teritorijoje atlieka geodezinius matavimus. Informacijos apie žemės matavimo paslaugas yra Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos interneto puslapiuose, tad savininko valia, su kuriuo matininku jam tartis dėl žemės sklypo matavimo darbų.
