Naujienos

Kopenhaga/Varšuva, vasario 14 d. Nuolat augančios žemės kainos trukdo Vakarų Europos ūkininkams plėsti savo valdas, verčia juos pirkti žemę kitose šalyse. Rytų Europoje žemės ūkio paskirties žemės įsigijimas vertinamas kaip viena geriausių investicijų.

Per pastaruosius dvejus metus Anglijos rytuose danų ūkininkai įsigijo daugiau kaip 2,8 tūkst. ha (apie 7 tūkst. akrų) didelio našumo žemės. Danijoje vienas akras žemės (0,405 ha) kainuoja apie 31 tūkst. litų (apie 9 tūkst. eurų), o didžiojoje Britanijoje – tris kartus pigiau. Danų ūkininkai sako, kad jiems labiau apsimoka kurti ūkius Vakarų Europoje nei Lenkijoje ar Bulgarijoje, kur žemė palyginti pigi, nes Anglijoje geresnės sąlygos ūkininkauti ir nėra kalbos barjero.

Olandijoje 1 ha žemės vidutiniškai kainuoja 103,6 tūkst. litų (apie 30 tūkst. eurų), todėl nieko nuostabaus, kad ūkininkai neplečia savo ūkių. Dėl aukštų žemės kainų Olandijoje jauniems ūkininkams labai sunku pradėti verslą, jų investicijos atsipirks labai negreitai.

Nuo 2000 metų ūkių skaičius Olandijoje sumažėjo apie 15 proc. Labiausiai sumažėjo specializuotų gyvulininkystės ūkių. Viena iš priežasčių yra tai, kad maždaug pusė ūkių savininkų yra vyresnio amžiaus ir neturi kam palikti ūkių. Tik trečdalį olandų ūkių pasirengę perimti ūkininkų vaikai ir vaikaičiai. Mažiau rūpesčių užtikrinant verslo tęstinumą turi pieno ūkių savininkai. Šis verslas labiau patikimesnis ir pelningesnis, todėl ir perėmėjų rasti lengviau.

Lenkijoje žemė brangsta jau keliolika metų. Išimtis buvo tik 2002-ieji, kai vidutinė žemės kaina buvo 3 proc. mažesnė palyginti su 2001 m. 2005 m. 1 ha žemės ūkio paskirties žemės Lenkijoje vidutiniškai kainavo 6,2 tūkst. litų (6,8 tūkst. zlotų), t. y. beveik penktadaliu brangiau negu 2003 m. Sparčiausiai brangsta nenaši žemė, smėlynai. Taip yra dėl to, kad ši žemė vertinama kaip pelninga investicija, kuri atsipirks po to, kai bus pakeista žemės paskirtis. Asmenys, perkantys žemės ūkio paskirties žemę tam, kad vėliau ją brangiau parduotų, sako, kad tai kur kas pelningesnė investicija nei laikyti pinigus banke.

Labiausiai žemė brangsta Lenkijos Silezijos regione, Didžiojoje Lenkijoje ir Kujavijoje. Vienas hektaras žemės čia kainuoja nuo 8,6 iki 10,6 tūkst. litų (nuo 9,5 iki 11,7 tūkst. zlotų). Kylant kainoms, žemės ūkio paskirties žemės Lenkijoje įsigyti vis sunkiau. Dažniausiai pirkti siūlomi maži sklypai