Naujienos

Verslo žinios: Investicijų į miškus grąža ir kiti svarbūs dalykai

"Verslo žinios" 2019-02-07 analizuoja, kokio dydžio ir amžiaus miško valda gali būti tinkama investicija, kiek kainuoja įsigyti miško, kokios jo išlaikymo sąnaudos ir potenciali grąža. Nagrinėjami keli scenarijai: kai įsigyjamas jaunas miškas (dominuoja 30 metų pušynas), vidutinio amžiaus (50–80 metų) ir kai įsigyjamas 100 metų pušynas, kuriame jau leidžiama atlikti plynus kirtimus.

Nuotr.: D.Konstantiavičiaus

Ištrauka iš straipsnio:

[...]

Kainos ir grąža

Lietuvos miško savininkų asociacija (LMSA) pateikė skaičiavimus, kiek kainuoja ir koks yra atsipirkimas investuojant į pušynų jaunuolynus, vidutinio amžiaus ir brandžius pušynus.

✅ Perkant 30 metų pušyną, 1 ha kaina svyruoja nuo 2.000 iki 3.000 Eur, priklausomai nuo valdos dydžio. Grąža iš retinimo darbų siekia apie 500 Eur už 1 ha. Tokį retinimą galima atlikti kas penkerius metus. Įsigijus 50–80 metų pušyną, 1 ha kaina sudaro nuo 3.000 iki 5.000 Eur, priklausomai nuo valdos dydžio. Galimas einamasis kirtimas, o jo ėmusis grąža siektų apie 2.000 Eur iš 1 ha. Be to, kartu su amžiumi auga ir miško vertė – šį pokytį rodo brandaus miško kainos.

✅ Perkant 100 metų brandų pušyną, kurį jau galima kirsti plynai, 1 ha kainuotų nuo 7.000 iki 14.000 Eur, priklausomai nuo medienos kietmetrių: 1 ha brandaus pušyno gali augti nuo 250 iki 500 kub. m medienos. Taigi, perkame 30 m. amžiaus mišką už 3.000 Eur/ha ir vaikai parduoda 100 m. mišką už tarkime 12.000 Eur/ha. Per septyniasdešimti metų jo vertė palyginamosiomis kainomis išauga 9.000 Eur/ha arba apie 130 Eur (4% nuo pradinės įsigijimo kainos) per metus. Vidutinė metinė grąža sukasi apie 2%. Po plyno kirtimo suariama dirva ir per 3 metus privaloma atsodinti mišką. Šie darbai vidutiniškai kainuoja nuo 1.200 iki 1.600 Eur už 1 ha.

Sigita Bizulienė, „INVL Baltijos miškų fondo I“ valdytoja, skaičiuoja, kad investicijos į 1 ha iki savarankiškai augančio jauno miško gali siekti 1.000–1.500 Eur.

Romas Sadauskas, ilgametis miškininkas, sako, kad gražus 30–60 metų pušynas Lietuvoje gali kainuoti 4.000–5.000 Eur už 1 ha, o brandus pušynas – ir 10.000 Eur už 1 ha, tačiau pabrėžia, kad tos kainos yra „labiau orientacinės“.

Kalbinti miškininkai sutaria, kad konkrečias sąnaudas, piniginius srautus ir grąžą galima įvardyti tik žinant konkrečius miško 

parametrus, tas pats galioja kalbant apie pradinę miško investiciją: didelę reikšmę turi jo rūšinė sudėtis, amžius ir numatoma galima ūkinė veikla.

[...]

Plačiau: Verslo žinių žurnalistų Daliaus Simėno ir Vytauto V. Žeimanto 2019-02-07 parengtą straipsnį "Investuojame į miškus: optimalus plotas ir investicijų grąža" skaitykite čia ...>>>