Naujienos
* Užsieniečiams jau lengviau įsigyti žemės
VŽ, 2004.07.21
Užsieniečiams jau lengviau įsigyti žemės
Nuo gegužės 1 d. užsieniečiai iš šalių, priklausančių ES, NATO, taip pat kai kurių kitų gali Lietuvoje įsigyti ne žemės ūkio paskirties žemės tokiomis pat sąlygomis, kaip ir Lietuvos piliečiai. Palengvėjo ši procedūra ir minėtų šalių įmonėms.
Simas Gudynas, advokatų kontoros "Lideika, Petrauskas, Valiūnas ir partneriai" advokatas, pažymi, jog nuo gegužės 1 d. užsieniečiai iš šalių,kurios atitinka europinės ir transatlantinės integracijos kriterijus, ne žemės ūkio ir ne miškų ūkio paskirties žemės gali įsigyti tokiomis pat sąlygomis kaip ir Lietuvos piliečiai. Iki šiol Lietuvoje žemę galėjo pirkti tik užsienio bendrovės bei užsienio piliečiai, kurie Lietuvoje vertėsi ūkine veikla. "Norėdami įsigyti gyvenamąjį namą, užsieniečiai negalėjo įsigyti ir po juo esančios žemės, sodybai skirto sklypo ar butui priskirtos žemėsdalies. Tokia tvarka sukeldavo daug nepatogumų",
– sako p. Gudynas.Reikalavimų neliko
NATO, ES bei kai kurių kitų šalių įmonės galėjo įsigyti žemės su nemenkais apribojimais. Jų po šių metų gegužės 1 d. taip pat neliko.
"Anksčiau galiojo absurdiškas reikalavimas, jog užsienietis iš valstybės gali pirkti tik tą esančią po jam priklausančiais pastatais žemę, kurią jis nuomoja iš valstybės, todėl prieš perkant žemę reikėdavo išsinuomoti",– sako p. Gudynas. Žemei įsigyti iki gegužės 1 d. reikėjo irapskrities viršininko leidimo. Taip pat neliko draudimo užsieniečiams įsigyti žemės kurortuose, parkuose, rezervatuose, laisvosiose ekonominėsezonose bei kai kuriose kitose teritorijose.
Lietuvai tapus ES nare, užsienio piliečiams ir įmonėms liko apribotas tik žemės ūkio ir miškų ūkio žemės įsigijimas. Septynerius metus užsieniečiai dar neturės teisės įsigyti Lietuvoje nei žemės ūkio, nei miškų ūkio paskirties žemės. Šis draudimas netaikomas užsienio piliečiams, kurie įrodo, kad ne mažiau kaip 3 metus nuolat gyveno Lietuvoje ir vertėsi žemės ūkio veikla. "Nebūtina visą tą laikotarpį būti Lietuvoje, užtenka turėti leidimą čia nuolat gyventi bei įrodyti, kad vertiesi žemės ūkio veikla",
–interpretuoja įstatymą p. Gudynas.Lietuvoje registruotos užsienio bendrovė gali įsigyti žemės tokiomis pat sąlygomis, kaip ir lietuviško kapitalo įmonės, nepriklausomainuo to, kokios šalies verslininkams priklauso įmonė.
"Ši aplinkybė nepalengvina žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo, nes juridinis asmuo, norėdamas įsigyti žemės ūkio paskirties žemės, turi bent dvejus metus gauti ne mažiau kaip 50% pajamų iš žemės ūkio veiklos",
– sako p. Gudynas. Advokatas atkreipia dėmesį, jog žemės paskirtį lemia įrašai nuosavybės dokumentuose, o ne aplinkybė, kas toje žemėje auga. Nuomotis žemę visi užsieniečiai, nepriklausomai nuo pilietybės, gali tokiomis pat sąlygomis, kaip ir lietuviai.
