Naujienos

* Ūkininkams palikta lengvata namų statybai

Vyriausybė nenusiteikusi naikinti lengvatos ūkininkų pažymėjimus turintiems asmenims statyti namus apeinant kai kurias biurokratines procedūras. Tačiau reikalavimai tokiems ūkininkams kada nors bus sugriežtinti,- rašo dienraštis "Verslo žinios" 2006-08-24 straipsnyje "Nori namo-turėk hektarą".

Vakar ministrų kabinetas ketino panaikinti 1995 m. nutarimą "Dėl statybų privačioje žemėje reglamento patvirtinimo", tačiau to nepadarė įsikišus Kazimirai Prunskienei, žemės ūkio ministrei.
Remiantis minėtu nutarimu tapo populiaru šalia miestų esančius didžiulius žemės ūkio paskirties sklypus pagal žemėtvarkinius planus skaidyti į 10–12 arų sklypus, kuriuose būstus be detaliųjų planų statosi ūkininko pažymėjimus įsigiję asmenys .
"Anksčiau buvo nustatyti kriterijai, kas yra ūkininko ūkis, o nuo 2002 m. ėmė statytis visi – ir 7, ir 10 arų sklypuose", – teigia Arūnas Kundrotas, aplinkos ministras.
Siekdama stabdyti nekontroliuojamą miestų plėtrą bei statybas paežerėse, Aplinkos ministerija jau antrą kartą per kelerius pastaruosius metus siūlo naikinti kitų įstatymų neatitinkantį nutarimą.
Tačiau su tuo nesutinka Žemės ūkio ministerija, siekianti, kad lengvata ūkininkams išliktų. Ministerija siūlo taisyti Ūkininko ūkio įstatymą ir nustatyti kriterijus statyti norintiems ūkininkams. Ponia Prunskienė sako, jog toks ūkininkas turėtų turėti bent 1 ha žemės, o bent pusė jo pajamų turėtų būti iš žemės ūkio veiklos. Seime priėmus įstatymo pataisas, ministrės teigimu, galima naikinti ir Vyriausybės nutarimą.
Siūlomas pataisas ministerijos dar turi suderinti, todėl kol kas neaišku, kada naujoji tvarka įsigalios.

Vienintelė išeitis
Alfonsas Macaitis, Vilniaus apskrities viršininkas, pabrėžia, jog įstatymo pataisų priėmimas gali užtrukti ir pusę metų, o per tą laiką esą nebeliks ką reglamentuoti.
"Atidėti to jokiu būdu negalima. Paskelbus apie lengvatos naikinimą, ant mano stalo atsirado krūva prašymų sklypus po 2 ha skaidyti į 10 mažesnių", – sako jis.
Tačiau Mindaugas Šimkus, nekilnojamojo turto UAB "InReal" Tarpininkavimo departamento vadovas, atkreipia dėmesį, jog rajonuose, kur nėra bendrųjų planų, pakeisti sklypo paskirtį itin sunku, o statybų procesas dėl to gali būti vilkinamas kelerius metus. Dėl šios priežasties esą labai išaugo namų valdų kainos.
"Ūkio formavimas ir ūkininko pažymėjimo gavimas buvo bene vienintelė išeitis norintiesiems pasistatyti būstą, pavyzdžiui, Vilniaus rajone", – tvirtina p. Šimkus.
Jo nuomone, atšaukus nutarimą, būtų užlopyta teisinė spraga, tačiau dėl to gali dar labiau pakilti namų valdų bei sodų sklypų kainos.
"Mes laikomės nuostatos, kad sąlygas reikia griežtinti. Tačiau visiškai atimti tokią galimybę ūkininkams neteisinga", – mano Bronius Markauskas, Žemės ūkio rūmų pirmininkas.
Jo teigimu, teisė statytis be detaliųjų planų turėtų būti suteikta ūkininkams, turintiems bent 3 ha žemės, pusę pajamų gaunantiems iš žemės ūkio veiklos bei nuolat deklaruojantiems pasėlius.